スマート ビルディングは、センサー、アクチュエーター、IoT デバイス、ソフトウェア、分析のネットワークを活用して、建物の運用 (暖房、換気、空調 (HVAC)、照明、セキュリティ、アクセス制御、エネルギー使用、居住者の快適性、安全性など) を自動化、監視、最適化します。その目的は、運用コストの削減、居住者のエクスペリエンスの向上、エネルギー効率、持続可能性、および回復力の向上です。
過去数年間、エネルギーコストの圧力、規制要件（ネットゼロカーボンなど）、ESG（環境、社会、ガバナンス）の需要増加、スマートシティ、デジタル化、居住者の健康（特にCOVID-19後）により、スマートビルディングテクノロジーの需要が増加してきました。
スマートビルディング市場の規模は、2023年の857.6億米ドルから2031年には2,395.5億米ドルに達すると予測されています。市場は2023年から2031年の間に13.7%のCAGRで成長するでしょう。
成長戦略
テクノロジーの統合と融合
照明、HVAC、セキュリティ、ネットワークといった分散システムを共通または相互運用可能なプラットフォームに統合します。IoT、AI/ML、エッジコンピューティング、クラウド分析を活用します。
パートナーシップと提携
関連するテクノロジー企業（ネットワークプロバイダー、センサー、ソフトウェア、ビル所有者など）との連携。不動産開発業者との合弁事業。
製品のイノベーションと発売
新しいプラットフォーム/ソフトウェア (BMS/IBMS)、ハードウェア (センサー、スイッチ)、エネルギー管理モジュール、居住者中心のシステムの出現。
既存建物の改修
ほとんどの建物は老朽化しています。スマート コントロール、監視の改善、HVAC のアップグレード、センサーの設置などにより改修する必要があります。
規制/持続可能性コンプライアンス
エネルギーコードの遵守、排出制御、グリーンビルディング認証（LEED、BREEAM など）、ネットゼロまたはカーボンニュートラルの目標。
地理的拡大
都市化と不動産の成長が急速に進むアジア太平洋、中東、ラテンアメリカへの進出。
Software as a Service (SaaS) & Outcome Based Models
Instead of selling hardware, provide platforms or services that guarantee energy savings, comfort enhancements, safety, etc.
Get Sample Report: https://www.theinsightpartners.com/sample/TIPRE00003174
Future Trends
AI and Predictive Analytics: Equipment that not only tracks but predicts when maintenance is required, when systems will fail, schedule optimisation, etc.
Edge Computing & Real time Controls: To minimize latency, manage local sensor data processing.
Wireless / 5G / Low Power Wide Area Networks: For flexible, scalable deployments.
Health, Wellness, Indoor Air Quality: Additional CO₂, VOC, particulate sensors; optimized ventilation.
Cybersecurity & Data Privacy: More connected buildings creating more data.
Digital Twins & Simulation: Building behaviour modeling for energy flow, thermal efficiency, occupant flow etc.
Sustainability, Resilience & Climate Adaptation: Protection from flooding, integration of energy storage (solar, battery), disaster preparedness.
Key Market Segments
By Component
Solution
Services
By End-users
Residential
Commercial
Opportunities
Retrofit of existing building stock, especially aged commercial and institutional buildings.
Smart city integration buildings as part of city scale infrastructure (energy grids, mobility, water management etc.).
Smarter ESG / green financing & incentives: Governments / financial institutions providing incentives for green buildings.
IoT & proliferation of sensors, reduced cost, improved battery life, wireless sensors.
Cloud, IoT platforms, SaaS business models enable recurring revenue.
Emergent economies: e.g. Asia Pacific, Middle East, Latin America with increasing real estate, increased regulatory pressure.
Key Players and Latest Developments
Cisco
Secure Network Architecture for Workplace AI (June 2025): Cisco introduced a new secure network architecture to address the woes of AI, IoT, and growing network traffic in enterprise and building environments. Includes unified management of devices (wired, wireless), next gen devices, embedded security (post quantum), latency, etc.
Digital Building Solutions: Cisco introduced its Catalyst Digital Building Series Switch. It is specifically designed for smart/digital buildings: enables convergence of lighting, HVAC, badging systems, etc., onto PoE/IP networks, with capabilities such as high power over Ethernet ports, enhanced deployment tools, fanless design.
Collaboration with MHT Technologies: Partnered under its Engineering Alliances program to combine Cisco's networking / PoE platform with MHT's technology (lighting, shades, sit stand desks) to simplify building control and power delivery.
ROSHN project: A joint effort with ROSHN in Saudi Arabia to research IoT in smart buildings / sustainable building management across a large real estate developer's developments.
Honeywell HBT (Honeywell Building Technologies)
Honeywell Forge for Buildings: End-to-end platform (software, hardware, services) debuted/expanded to assist building owners/operators in attaining sustainability, efficiency, occupant experience, safety and compliance. Critical for outcomes-based operations.
Advance Control for Buildings (2024): New platform with integrated cybersecurity, higher network speeds, leveraging existing wire, machine learning etc., to facilitate energy transition and automation megatrends.
Honeywell & Cisco Collaboration: Employing AI & real-time occupancy information to automatically fine-tune building systems (HVAC etc.) with Cisco Spaces + Honeywell Forge Sustainability+. This reduces energy usage in single buildings or a whole campus.
Security Innovation Recognition: Honeywell as a leader by Verdantix in their Green Quadrant for smart building security software integrated. Focus on alarm management united, + operations & safety integration.
IBM
IBM & Johnson Controls Alliance: An alliance to provide smart building solutions worldwide to enhance operations, minimize energy & water consumption utilizing collaborative technology & sustainable services.
IBM is also prominently mentioned in most reports as a vendor with expertise in cognitive building management, predictive maintenance, analytics, applying AI / ML to drive building operations to be more optimal.
Siemens
Smart Infrastructure Division (SI): Siemens has increased its mid term profit margin goal for its Smart Infrastructure segment to 16 20% (up from 11 16%), indicating higher demand. They project SI revenue growth of about 6 9% in future years.
Recent Products / Platforms: Siemens brought out platforms such as Desigo CC for comprehensive building management (IoT + AI) in the past, and has been concentrating on building automation, energy efficiency, and electrification.
Conclusion
The smart building market is currently undergoing accelerated evolution: spurred by sustainability, regulation, technology developments (IoT, AI, networks), and building owner requirements for reduced cost, improved occupant experience, and improved environmental credentials.
Successful companies will be those that provide integrated systems (hardware + software + services), that facilitate retrofits in addition to new construction, that provide interoperability, security, and user centric design, and that fit with global trends such as net zero carbon, wellness, and digital transformation.
Frequently Asked Questions
How big is the smart building market, and how rapidly is it growing?
推定値は様々ですが、いくつかの情報源では1桁台前半から2桁台前半の高いCAGRを予測しています。例えば、あるレポートでは、2024年の約1,000億米ドルから2032年には約2,500億米ドル（CAGR約10%）への成長が予測されています。
主な課題は何ですか?
高額な先行投資/設備投資（特に改修）
レガシーシステムと相互運用性の問題
サイバーセキュリティとデータ保護の問題
熟練労働者/技術知識の不足
ROI を確保し、エネルギー節約などのメリットを実証します。
既存の建物を改修することはできますか?
はい、改修は大きなチャンスです。スマートセンサー、制御システム、ソフトウェアオーバーレイ、ワイヤレス、あるいは低侵襲性のハードウェアといった技術は、既存の建物を建て替えることなくアップグレードすることを可能にします。
最も成長が見込まれる地域はどこですか?
アジア太平洋地域は、都市化、新たな開発、環境基準や建築基準への規制強化、デジタルインフラへの投資により、最も急速に成長すると予想されます。また、中東とラテンアメリカも重要です。
この市場において持続可能性はどの程度重要ですか?
極めて重要です。エネルギー効率、排出量削減、室内空気質、グリーン認証、規制基準は、もはや必須事項となっています。持続可能性の成果（例：二酸化炭素排出量の追跡、リアルタイムのエネルギー最適化）を重視したソリューションがますます開発されています。
Comments
0 comment